СК «Домострой365» осуществляет строительство домов из бруса и по каркасной технологии с использованием средств материнского капитала!
Материнский капитал — российская госпрограмма финансовой поддержки семей. Она действует с 2007 года и до конца 2026 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок, но потом программу расширили.
На материнский капитал имеют право:
Из материалов к бюджету Социального Фонда России следует, в 2024 году размер материнского капитала зависит от того, какой по счёту ребёнок и когда он родился или был усыновлён:
833 024,74 рублей на третьего.
Обычно индексация данных сумм происходит 1 раз в год.
В некоторых регионах выплачивают дополнительный региональный маткапитал при рождении ребёнка. Правила и условия в этом случае зависят от места жительства.
Одним из самых популярных способов использования господдержки остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки.
Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе, с привлечением ипотеки. Строить дом можно самостоятельно или с помощью подрядчика. При этом нужно соблюдать определенные требования при строительстве.
Во-первых, должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.
Во-вторых, за счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.
В-третьих, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.
В-четвертых, участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:
(если земельный участок оформлен под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), то есть на нем находятся постройки, связанные с ведением личного подсобного хозяйства, то использование материнского капитала на строительство жилого дома может быть ограничено. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления, чтобы уточнить условия использования материнского капитала в данном случае).
В-пятых, если маткапитал используется на реконструкцию ранее построенного дома, то этот дом должен быть приобретен семьей не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.
В-шестых, потратить маткапитал на строительство дома можно не сразу после рождения ребенка, а спустя три года. Но есть исключение: если строительство дома ведется на кредитные деньги, то распоряжаться средствами можно в любое время после оформления сертификата, вне зависимости от возраста ребенка.
Однако, если земельный участок оформлен под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), то есть на нем находятся постройки, связанные с ведением личного подсобного хозяйства, то использование материнского капитала на строительство жилого дома может быть ограничено. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления (Администрацию), чтобы уточнить условия использования материнского капитала в данном случае.
Приведем поэтапную схему процесса получения и расходования средств маткапитала на строительство каркасного или брусового дома, где подрядчиком будет выступать наша строительная компания:
Этап 1. Приобретение земельного участка для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или садового участка и оформление его в собственность или аренду. Внимание: расходовать деньги господдержки в связи с рождением детей на покупку земли запрещается.
Этап 2. Самостоятельно или при помощи нашего менеджера на сайте нашей строительной компании выбрать проект дома (либо представляете нам Ваш собственный эскиз будущего дома), подобрать подходящую комплектацию и заказать его, учитывая требования к строительству. Наши менеджеры рассчитают стоимость дома (строительных материалов, их доставки и работ по строительству). При этом цена строительства фиксируется в договоре на выполнение строительных работ.
Строительная смета может превысить размер получаемых Вами выплат. Если у Вас дом превышает стоимость выплаты Материнского капитала, недостающую сумму Вы оплатите денежными средствами уже из собственного бюджета.
Этап 3. Выбрать нашу строительную компанию, если строительство будет вестись не своими силами.
Этап 4. Чтобы наша компания могла построить Вам дом, Вам необходимо подать заявление на уведомление в органы местного самоуправления (Администрацию) о планируемом строительстве или получить разрешение на строительство. Предъявите в местную Администрацию проект дома и строительную смету.
Этап 5. После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. (Этот этап можно пропустить, если сертификат уже получен Вами). С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги».
Этап 6. Запросить выписку с вашего лицевого счёта в отделении Социального Фонда России или через онлайн портал «Госуслуги». Справка о количестве материнских денег на Вашем счету выдаётся по заявлению просителя.
Этап 7. Установление договорных отношений с нашей строительной компанией – подрядчиком.
При наличии у Вас разрешения на ведение строительных работ и справки о количестве имеющихся денег господдержки, наша организация заключает с Вами договор на возведение дома. Проект и строительная смета становятся приложением к договору.
Перечень документов, требуемых для заключения договора на выполнение строительных работ:
Этап 8. Подать в Социальный Фонд России заявление об использовании средств маткапитала (заявление о намерении истратить материнский капитал на жилищное строительство) и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Социального Фонда России, а также при личном посещении отделения Социального Фонда России или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.
В Социальный Фонд России необходимо предъявить следующие документы:
Этап 9. Поступление денежных средств на расчетный счет строительной компании
После получения от Вас и проверки всех требуемых документов и соответствующего заявления, отделение Социального Фонда России принимает решение о перечислении средств материнского капитала на расчётный счёт строительной компании.
На формирование ответа на Ваше обращение законом отпущен месяц (30 календарных дней). В течение этого времени Вы получите обоснованный ответ от Социального Фонда России. При положительном решении вопроса, в течение 15 дней деньги перечисляются на расчётный счёт строительной организации, указанной в договоре подряда.
Этап 10. Строительство дома
После поступления денежных средства на расчётный счёт нашей строительной компании, мы согласовываем дату доставки строительных материалов и заезда строительной бригады и приступаем к строительству Вашего дома. Вы вправе наблюдать за ходом строительства. По завершении работ согласно условиям договора на выполнение строительных работ обеими сторонами (заказчиком и исполнителем) подписывается акт приема-передачи построенного объекта.
